コンドミニアムとアパートメントの違いは何？カナダ留学でよく聞く住宅用語を解説！

カナダ留学でお部屋探しをしていると、「コンドミニアム」や「アパートメント」といった単語を耳にする機会があるでしょう。

でもそれらはどんなもので、どんな違いがあるのでしょう？

実際のところ、両者の意味を混同している方もいます（私もそうでした）。

そこで今回は、カナダ留学に来たばかりの方に向けて、コンドミニアムとアパートメントの違いをご説明します。

お部屋探しの際に、この情報を役立ててくださいね。

コンドミニアム（コンド）とは

コンドミニアム（通称コンド）とは、日本でいう分譲マンションのようなもの。

一棟、又は複数棟のマンションを区分けし、1室ずつ販売しています。

※ちなみに、英語でマンションと言ってしまうと、大邸宅を意味するため間違えないようにお気をつけください。

留学生でコンドに住んでいる方もいますが、多くの場合部屋を購入している訳ではなく、大家が購入した1室を複数人でシェアして（＆借りて）住んでいます。

アパートメントとは

アパートメントとは、日本でいう賃貸マンションのようなもの。

一棟、又は複数棟のマンションを企業や個人が所有し、1室ずつ貸し出しています。

ちなみに、日本語で「アパート」と聞くと、2階建＆各フロアは10室未満などの小規模な建物を想像される方もいると思いますが、カナダの場合コンドミニアムと同じように高層の建物もあります。

コンドミニアムとアパートメントの違い

それでは、コンドミニアムとアパートメント、両者の違いを整理しましょう。

違いは複数あります。

所有者が違う

まず大きな違いは、所有者です。

コンドミニアムは、家主が所有者。

1部屋を家主が所有し、テナント（借主）に貸し出します。

家主は、借主との間に仲介業者を雇っていることもあるため、直接やり取りをしないこともあります。

一方、アパートメントは、不動産会社が所有者であることが多いです。

1棟を丸々所有し、テナントに1部屋ずつ貸し出します。

家賃の支払い、修繕などに対応するのも、不動産会社となります。

築年数が違う

一概には言えませんが、コンドミニアムは築年数が新しく、アパートメントは築年数が古めなものが多いです。

ダウンタウン周辺には、築年数の新しいコンドミニアムが多く立地しています。

設備が違う

どちらにも駐車場やジム、プールなどが付いています。

しかし、コンドミニアムの方が設備がよいことが多く、パーティールーム、中庭なども付いていることがあります。

その他よく聞く家／部屋の名称

craigslistなどのお部屋探しサイトにもよく出てくる、家や部屋の名称を解説します。

Studio（スタジオ）

Studio（スタジオ）は、ダイニングやキッチン、ベッドルームなどが1部屋にコンパクトにまとめられた部屋。

日本のワンルームマンションのようなイメージで、ベッドルームが仕切られていることもあります。

一人暮らしに向いています。

1ベッドルーム

1ベッドルームは、スタジオルームと混同されることもありますが、こちらの方が広めです。

そして、独立したベッドルームが1つあり、ダイニングやキッチンが別室にあります。

一人暮らし、又は恋人同士や友人と暮らしている方もいますよ。

Flat（フラット）

Flat（フラット）はイギリス英語で、アパートメントとほぼ同じ意味です。

Townhouse（タウンハウス）

タウンハウスは、集合住宅の一種で、2つ以上の住宅を1棟にまとめた建物です。

各住宅は壁で仕切られており、出口も別々に有しています。

日本でいう長屋に近いものがあります。低層の住宅が多いです。

まとめ

今回は、コンドミニアムとアパートメントの違いや、住宅用語をご紹介しました。

お部屋探しの時に、よく目にする単語もあるので、よかったら参考にしてください。

シェアハウスの探し方について知りたい方は、以下の記事もチェックしてみてくださいね。

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